$380.000
Casa de 600 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Primeros Kilom, Guayas
Menos por m²$633/m²$303/m² menos que esta (32.4%)
a 0.87 km
600 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$650.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 694 m²
Grande y Elegante Casa con Piscina de Venta en Urb. Bouganville, Samborondón, Guayas
La Urbanización Bouganville sn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta694 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $650.000 • Área 694 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
694
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
¡De oportunidad! Amplia casa de 2 plantas en venta en la Urb. Bouganville, ubicada en el km 2,5 de la vía a Samborondón, en el sector de la UESS. La propiedad cuenta con 310 m² de construcción sobre un amplio terreno de 694 m², conformado por 3 solares: solar #1 de 231,04 m², solar #2 de 232,19 m² y solar #3 de 230,90 m². La casa cuenta con una distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. - En planta baja dispone de recibidor, sala, comedor, cocina cerrada con alacena, baños. Área exterior comprende de amplio patio, pérgola con bbq, sala exterior con bar, jardín, piscina, canchas de césped sintético, área de lavandería, cuarto de servicio y bodega. - En la segunda planta se encuentran 3 dormitorios, incluido el dormitorio principal, todos con baño privado y walk-in closet; además tiene una sala familiar. Precio $650,000 negociables Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, en una ubicación estratégica cerca de la vía a Samborondón y del sector de la UESS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $668.808
- Diferencia
- $18.808 menos
- 2.8% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$937/m²
$633/m²$1.417/m²
- esta · $937/m²
- mediana · $964/m²
- franja habitual · $824–$1.179/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$405.000Samborondon Km 4 Amplia Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$810/m²$127/m² menos que esta (13.5%)
a 1.64 km
500 m²44
$650.000Casa en Alquiler en Guayaquil Tenis Samborondón, Guayas
Menos por m²$929/m²$8/m² menos que esta (0.9%)
a 1.6 km
700 m²44
$670.000Exclusiva Casa en Alquiler y Venta en Urb. Palmar del Rio - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.000/m²$63/m² más que esta (6.8%)
a 0.97 km
670 m²45
$850.000Vendo Hermosa Casa de Estreno en Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.417/m²$480/m² más que esta (51.3%)
a 0.4 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Urbanización Bouganville sn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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