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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 360 m²

Uess, samborondon , guayaquil, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$224.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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360 m²superficie

Descripción

Samborondón km 2.5 Terreno en venta Area 443mts area social : Salon de eventos , parque para niños, cancha de futbol, tenis , pergola para bqq, gimnasio Pet friendly , parqueo para visitas. Precio: $224.000 Este terreno es ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Excelente ubicacion cerca C.C Riocentro y Alhambra Zona de alta plusvalia y seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $224.000mediana de comparables $204.462

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Se pide
$224.000
A la mediana de comparables
$204.462
Diferencia
$19.538 más9.6% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$622/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $467 y $607 por m². Este anuncio pide $622, por encima de esa franja.

$106/m²$2.404/m²
  • esta · $622/m²
  • mediana · $568/m²
  • franja habitual · $467–$607/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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