$560.000
Amplia Casa en Venta Km. 4.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$659/m²$25/m² más que esta (4%)
a 1.96 km
850 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Casa de 600 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Primeros Kilom, Guayas
PRIMEROS KILOMETROS VILLA 600 MTS DE TERRENO 400 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta600 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se ofrece esta amplia casa en venta dentro de una urbanización privada en Samborondón. La propiedad cuenta con 400 m² de superficie construida y 600 m² de superficie total. La distribución interior comprende sala de estar, cocina equipada, un estudio, área de lavandería, cuarto de máquinas y 4 dormitorios con sus clósets, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos y 1 medio baño. En el exterior, el inmueble dispone de patio, jardín, área de BBQ y garage con espacio para 2 vehículos dentro de un cerramiento seguro. La urbanización privada ofrece guardianía, parqueadero para visitas y áreas verdes. El sector destaca por su alta plusvalía, con escuelas cercanas, centros comerciales y acceso por avenida asfaltada.A unos pasos del Centro comercial, Village, Riocentro, Farmaciias, Clinica, Midtown, Y OFICINAS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $600.000
- Diferencia
- $220.000 menos
- 36.7% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$633/m²
$633/m²$1.691/m²
- esta · $633/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $810–$1.192/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$405.000Casa de 4 Dorm. + Estudio en Venta, Km 4 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$810/m²$177/m² más que esta (27.9%)
a 1.97 km
500 m²45
$550.000Samborondón Km 3.5, Urb. San Isidro Casa en Venta, Guayas
Más por m²$915/m²$282/m² más que esta (44.5%)
a 1.27 km
601 m²54
$780.000Casa en Venta Palmar del Rio - Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.083/m²$450/m² más que esta (71.1%)
a 1.84 km
720 m²46
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$1.058/m² más que esta (167.1%)
a 1.43 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PRIMEROS KILOMETROS VILLA 600 MTS DE TERRENO 400 CONSTRUCCION 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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