$184.198
San Juan de Cumbayá, Dentro de Urbanización Privada Departamento de Tres Dorm. con Terraza
Menos por m²$15/m²$1.254/m² menos que esta (98.8%)
a 0.67 km
12.058 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$165.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 130 m²
Se Vende Departamento a Estrenar Sobre Av del Establo
San Juan de Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta130 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $165.000 • Área 130 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
130
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En el mejor sector de San Juan de Cumbaya Se Vende a precio de oportunidad departamento cómodo, bien iluminado y bien distribuido. Los baños completos de los dormitorios tienen luz y ventilación natural. Amplios espacios. La superficie cubierta cerrada es 90.94; el patio tiene 24.38 de los cuales 12 son cubiertos por la pérgola. Más dos parqueaderos o uno si desea dos bodegas. El conjunto cuenta con seguridad 24/7, monitoreo, parqueaderos cubiertos, generador para todas las áreas, ascensor, cancha de uso múltiple, piscina, área bbq, terraza comunal. La alícuota es $104.51
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya, los publique quien los publique.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $177.137
- Diferencia
- $12.137 menos
- 6.9% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.269/m²
$15/m²$1.745/m²
- esta · $1.269/m²
- mediana · $1.363/m²
- franja habitual · $1.156–$1.521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000Departamento 3 Habitaciones + Sala de Tv de Venta en Cumbayá
Menos por m²$1.156/m²$114/m² menos que esta (8.9%)
a 0 km
212 m²34
$138.984Exclusivo Departamento $138.984 en San Juan de Cumbayá 2 Dorm. con Ascensor
Más por m²$1.363/m²$93/m² más que esta (7.4%)
a 0 km
102 m²23
$248.000Departamento en Venta, Cumbayá, 2 Dorm., Vista, Terraza, Sala Estar, Piscina
Más por m²$1.521/m²$252/m² más que esta (19.9%)
a 0 km
163 m²23
$178.000En Venta Departamento 117 m² - 2 Dorm. - Patio San Juan de Cumbayá
Más por m²$1.745/m²$476/m² más que esta (37.5%)
a 0 km
102 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan de Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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