
San Juan de Cumbayá, Departamento Tipo Casa Dúplex, Tres Dorm.
Menos por m²$713/m²$451/m² menos que esta (38.8%)
a 0.93 km
En Venta – Dúplex Moderno con Estilo y Comodidad | San Juan Bajo – Cumbayá, Quito
Descubre este acogedor y moderno dúplex de 131 m², ubicado en el sector San Juan Bajo, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor desarrollo en Cumbayá. Su diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente iluminación natural lo convierten en el hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y ubicación privilegiada.
Características del dúplex:
?– Cocina de inducción (5 hornillas)
?– Horno empotrado
?– Microondas
?– Campana extractora
Áreas comunales:
Precio de venta: USD 185.000
Alícuota mensual: USD 190 (incluye agua y mantenimiento)
Este dúplex combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Cumbayá, el Paseo San Francisco y las principales vías de acceso hacia Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $185.000mediana de comparables $216.370
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.164/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.237 y $1.543 por m². Este anuncio pide $1.164, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$713/m²$451/m² menos que esta (38.8%)
a 0.93 km

$1.205/m²$42/m² más que esta (3.6%)
a 0.14 km

$1.361/m²$197/m² más que esta (17%)
a 0.14 km

$1.686/m²$523/m² más que esta (44.9%)
a 0.5 km

$1.817/m²$653/m² más que esta (56.1%)
a 0.14 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.