San Juan de Cumbayá, Dentro de Urbanización Privada Departamento de Tres Dorm. con Terraza
Menos por m²$15/m²$1.148/m² menos que esta (98.7%)
a 0.82 km
12.058 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 159 m²
San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
159 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En Venta – Dúplex Moderno con Estilo y Comodidad | San Juan Bajo – Cumbayá, Quito Descubre este acogedor y moderno dúplex de 131 m², ubicado en el sector San Juan Bajo, una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor desarrollo en Cumbayá. Su diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente iluminación natural lo convierten en el hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y ubicación privilegiada. Características del dúplex: • 2 amplias habitaciones, cada una con baño privado • Dormitorio principal con walk-in closet • Sala de estar o estudio, amplia y luminosa • Sala y comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina moderna de concepto abierto, equipada con: ?– Cocina de inducción (5 hornillas) ?– Horno empotrado ?– Microondas ?– Campana extractora • Baño social • Zona de lavandería independiente • 2 parqueaderos cubiertos • 1 bodega Áreas comunales: • Seguridad y guardianía 24/7 • Jardines y áreas verdes perfectamente mantenidas • Sala comunal para reuniones o eventos Precio de venta: USD 185.000 Alícuota mensual: USD 190 (incluye agua y mantenimiento) Este dúplex combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Cumbayá, el Paseo San Francisco y las principales vías de acceso hacia Quito.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $216.512
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $216.512
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- $185.000
- A la mediana de comparables
- $216.512
- Diferencia
- $31.512 menos14.6% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.164/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.563 por m². Este anuncio pide $1.164, dentro de esa franja.
$15/m²$1.817/m²
- esta · $1.164/m²
- mediana · $1.362/m²
- franja habitual · $1.120–$1.563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
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