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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 102 m²

San Juan de Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$172.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
102 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta departamento en hermoso conjunto habitacional en San Juan Bajo de Cumbayá ¡Vive en una de las zonas más exclusivas de Cumbayá! Venta de hermoso departamento en conjunto habitacional privado en Cumbayá Precio: $172.000 negociables. Área : 102 m² Disfruta de un hogar moderno, confortable y rodeado de excelentes áreas comunales. Características del departamento: Amplia sala y comedor con gran ventanal que brinda excelente iluminación natural. Cocina abierta con elegantes mesones de granito. Muebles de cocina en madera HDF. Pisos de porcelanato español. Calefón eléctrico. 2 amplios dormitorios con clósets y baño cada uno. Amplia terraza con pérgola y vista. 1 Parqueadero. 1 Bodega. Edificio con ascensor Amenidades del conjunto: - Piscina. - Área BBQ. - Amplias áreas verdes. - Cancha deportiva. -Parqueaderos cubiertos. - Acceso controlado con control remoto para mayor seguridad y comodidad . Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, instituciones educativas, restaurantes y todos los servicios que ofrece Cumbayá. El conjunto residencial ofrece control de accesos, parqueadero para visitas, ascensor, generador eléctrico, canchas deportivas, piscina y áreas verdes en una urbanización privada muy segura cerca de escuelas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $172.000mediana de comparables $133.489

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Se pide
$172.000
A la mediana de comparables
$133.489
Diferencia
$38.511 más28.8% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.686/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.014 y $1.475 por m². Este anuncio pide $1.686, por encima de esa franja.

$15/m²$1.817/m²
  • esta · $1.686/m²
  • mediana · $1.309/m²
  • franja habitual · $1.014$1.475/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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