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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.185 m²

Amazonas y via Ilalo, Quito, Pichincha
Precio
$722.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.185 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA PROPIEDAD VALLE DE LOS CHILLOS SECTOR SAN GABRIEL Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad RUB COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Esta es una propiedad ubicada en el Valle de los Chillos en uno de los sectores de mayor crecimiento y consolidación comercial, donde al momento se han posicionado empresas de renombre y mucho tiempo en el mercado como son Supermaxi, El Coral, Diarca, sports planet etc. Esta propiedad posee una amplia superficie de terreno donde cuenta con jardines y árboles frutales además la casa una casa que está en buenas condiciones para ser utilizada de ser necesario dentro del proyecto del nuevo propietario. Descubre esta encantadora quinta en el Valle de los Chillos , ubicada en la prestigiosa zona de San Gabriel. Con un amplio terreno de 2,185 m2 y una construcción de 242 m2, esta propiedad ofrece un ambiente espacioso y acogedor. La casa cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, además de un baño social. Ideal para una vida familiar cómoda y funcional, dispone de una cocina, comedor diario y bodega. Incluye 5 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para visitas. Servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad están disponibles, garantizando confort y conveniencia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $722.000mediana de comparables $1.311.000

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Se pide
$722.000
A la mediana de comparables
$1.311.000
Diferencia
$589.000 menos44.9% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$330/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $1.063 por m². Este anuncio pide $330, dentro de esa franja.

$150/m²$2.936/m²
  • esta · $330/m²
  • mediana · $600/m²
  • franja habitual · $190–$1.063/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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