$99.000
Terreno en Venta Plano 743 m² Tumbaco
Menos por m²$133/m²$91/m² menos que esta (40.5%)
a 1.27 km
743 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$188.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 840 m²
Vendo Lindo Terreno con Casita y Arboles Frutales en Tumbaco
Tumbaco sector el arenal, frente a ITM, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta840 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Terreno en venta • $188.000 • Área 840 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
840
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Planito apto para vivienda, casita tiene 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, 1 baño completo, árboles frutales:guaba, guayaba, chirimoya, limón, mandarina, cerca a la vía ínteroceánica, diagonal a ITM, dentro de un pasaje privado, se acepta como parte de pago terreno de menor valor,se puede construir 2 pisos cos 35 - 70% uso de suelo múltiple.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $178.500
- Diferencia
- $9.500 más
- 5.3% más por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$224/m²
$133/m²$354/m²
- esta · $224/m²
- mediana · $213/m²
- franja habitual · $155–$277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 132 de los 136 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.000Terreno en Venta en Puembo – 1.000 m² en Urbanización Privada Junto a Arrayanes
Menos por m²$205/m²$19/m² menos que esta (8.4%)
a 1.95 km
1.000 m²
$167.173Terreno de Venta en Urbanización Privada en Puembo
Menos por m²$220/m²$4/m² menos que esta (1.6%)
a 1.66 km
759 m²
$160.000Terreno de Venta en Puembo 600 m² Urbanización O´cebreiro, Lote #2
Más por m²$267/m²$43/m² más que esta (19.2%)
a 1.7 km
600 m²
$230.000Casa con Terreno Independiente La Morita 650 m²
Más por m²$354/m²$130/m² más que esta (58.1%)
a 1.93 km
650 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco sector el arenal, frente a ITM, Tumbaco, Quito, Pichincha
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