
Se Arrienda Terreno en Via Principal de La Ruta Viva Tumbaco
Similar por m²$1/m²igual que esta por m²
a 4.95 km
3.160 m²superficie
Terreno en alquiler ubicado en Tumbaco, ideal para desarrollo comercial o uso institucional. La propiedad cuenta con 3160 m² de superficie construida y total, distribuidos en un amplio lote plano. Incluye un dormitorio principal con baño, cocina con comedor diario y un cuarto de máquinas equipado con calefón y cortinas.
El predio ofrece un jardín privado, área de eventos, parque interno y espacio deportivo. Dispone de servicios básicos instalados, ingreso independiente, guardianía privada, control de accesos y cerca eléctrica. El sector es residencial y seguro, con vías asfaltadas y facilidad de transporte. Su ubicación estratégica brinda acceso directo a escuelas y centros comerciales de la zona.
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Análisis de mercado
Se pide $1.800mediana de comparables $5.530
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $2 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1/m²igual que esta por m²
a 4.95 km

$2/m²igual que esta por m²
a 2.25 km

$2/m²$1/m² más que esta (250.9%)
a 2.25 km

$3/m²$3/m² más que esta (461.4%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.