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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Quito · 4.396 m²

Río Agoyan, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$6.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.396 m²superficie

Descripción

Terreno en arriendo ubicado en una excelente zona de Tumbaco, con una superficie construida y total de 4396 m². El lote cuenta con ingreso independiente, cerramiento perimetral completo, puertas eléctricas y control de accesos para mayor seguridad. El predio está equipado con servicios básicos de agua y luz, ideal para uso comercial o profesional, además de disponer de áreas verdes, área de eventos y área deportiva. El sector destaca por su alta accesibilidad mediante una avenida de acceso asfaltada, garantizando una excelente conectividad. En los alrededores se encuentran diversos centros comerciales, escuelas y locales de servicios que dinamizan la zona, combinando un entorno seguro con guardianía privada y la comodidad necesaria para cualquier proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.200mediana de comparables $6.286

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Se pide
$6.200
A la mediana de comparables
$6.286
Diferencia
$86 menos1.4% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $3 por m². Este anuncio pide $1, dentro de esa franja.

$1/m²$3/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $1/m²
  • franja habitual · $1–$3/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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