
Se Arrienda Terreno en Via Principal de La Ruta Viva Tumbaco
Similar por m²$1/m²igual que esta por m²
a 4.95 km
4.396 m²superficie
Terreno en arriendo ubicado en una excelente zona de Tumbaco, con una superficie construida y total de 4396 m². El lote cuenta con ingreso independiente, cerramiento perimetral completo, puertas eléctricas y control de accesos para mayor seguridad. El predio está equipado con servicios básicos de agua y luz, ideal para uso comercial o profesional, además de disponer de áreas verdes, área de eventos y área deportiva.
El sector destaca por su alta accesibilidad mediante una avenida de acceso asfaltada, garantizando una excelente conectividad. En los alrededores se encuentran diversos centros comerciales, escuelas y locales de servicios que dinamizan la zona, combinando un entorno seguro con guardianía privada y la comodidad necesaria para cualquier proyecto.
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Análisis de mercado
Se pide $4.000mediana de comparables $7.693
Ver análisis completoMediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $2 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1/m²igual que esta por m²
a 4.95 km

$2/m²igual que esta por m²
a 2.25 km

$2/m²$1/m² más que esta (119.8%)
a 2.25 km

$3/m²$2/m² más que esta (251.6%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.