
Casa - Venta 2 Pisos Urb. Valle Alto Paris Via a La Costa, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa en Venta en Villas del Bosque Etapa 3 En Villas del Bosque hay propiedades que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta residencia ubicada en la Etapa 3 combina amplitud, luz natural y una distribución diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad y privacidad. Sus 179,06 m² de terreno y 144,41 m² de construcción crean el equilibrio perfecto entre funcionalidad y calidez. Al ingresar, la casa recibe con ambientes sociales integrados donde la sala y el comedor se conectan de manera armónica, generando una atmósfera ideal para compartir momentos familiares o reuniones especiales. La cocina, práctica y acogedora, se convierte en el corazón del hogar, mientras el patio posterior aporta ese respiro verde perfecto para tardes tranquilas, reuniones al aire libre o simplemente disfrutar del silencio y la seguridad del entorno. En planta baja, además, cuenta con una habitación con clóset y baño completo, ideal para visitas, adultos mayores o incluso como estudio privado. Se complementa con cuarto de servicio con baño y área de lavandería independiente. La planta alta fue pensada para el descanso y la privacidad. La habitación máster invita a desconectarse del ritmo del día con un ambiente amplio, iluminado y confortable, acompañado de walk-in closet y baño privado. Las dos habitaciones secundarias también cuentan con clóset y baño, brindando independencia y comodidad para cada integrante de la familia. Una acogedora sala familiar completa este nivel, perfecta para crear un espacio de entretenimiento, lectura o descanso. La urbanización ofrece un estilo de vida seguro y familiar, rodeado de áreas verdes y amenidades que elevan la experiencia de vivir bien: Piscina Cancha de tenis Cancha de fútbol Parque infantil Seguridad 24/7 Garita de ingreso y sistema de cámaras 2 parqueos Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida en un entorno seguro y acogedor.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $140.000mediana de comparables $120.000
Ver análisis completoMediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$972/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $642 y $976 por m². Este anuncio pide $972, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$234/m²$738/m² menos que esta (75.9%)
a 1.54 km

$633/m²$340/m² menos que esta (34.9%)
a 1.14 km

$833/m²$139/m² menos que esta (14.3%)
a 0.47 km

$988/m²$16/m² más que esta (1.6%)
a 1.52 km

$1.157/m²$184/m² más que esta (19%)
a 1.17 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.