$350.000
Espectacular Terreno de Venta Dentro de Urbanización
Menos por m²$131/m²$139/m² menos que esta (51.4%)
a 0.85 km
2.670 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$999.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.700 m²
Vendo Terreno en Conjunto Privado - Sector Cumbayá
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.700 m²Negociable
Terreno en venta • $999.000 • Área 3.700 m² • En Quito, Pichincha
Características
3700
m² total
Descripción
Se vende lindo terreno Ideal proyecto inmobiliario Alta plusvalía 3700 m2 aproximados terreno plano Entorno Agradable IRM COS PB 35% COS TOTAL 105% PISOS: 3 Precio de VENTA $270 el metro Solo interesados directos Excelente ubicacion a 2 minjutos del Mall San Francisco, muy próximo a parque e Iglesia de Cumbayá, a 5 minutos del Colegio Sek de Los Valles, facil acceso a Interoceánica y Ruta Viva
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $999.000
- A la mediana de comparables
- $1.369.703
- Diferencia
- $370.703 menos
- 27.1% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$270/m²
$131/m²$766/m²
- esta · $270/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $285–$440/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Vendo Terreno en Cumbaya
Más por m²$300/m²$30/m² más que esta (11%)
a 1.76 km
1.001 m²
$537.250Terreno Plano: Cumbayá Exclusiva Urb. Privada, Alta Seguridad, Áreas Comunales. Provincia de Pichincha
Más por m²$350/m²$80/m² más que esta (29.6%)
a 1.64 km
1.535 m²
$250.000Vendo Terreno Planito y Esquinero en Cumbaya_la Primavera2
Más por m²$549/m²$279/m² más que esta (103.5%)
a 1.35 km
455 m²
$850.000Vendo Linda Casa en Sector Comercial con Amplio Terreno en Cumbayá
Más por m²$766/m²$496/m² más que esta (183.9%)
a 1.87 km
1.109 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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