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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.670 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

2.670 m²superficie

Descripción

Inmosupport Vende espectacular terreno dentro de urbanización Increíble entorno natural. Ubicación privilegiada, con acceso rápido a la Ruta viva Area 1250 Está permitida la construcción de dos casas de 400 m2 aprox. cada una con total comodidad. Seguridad presencial 24/7 con dos guardias en garita y uno motorizado cámaras de vigilancia. Valor total : $350.000 Más información y citas Catalina Vaca Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $1.052.567

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$1.052.567
Diferencia
$702.567 menos66.7% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$131/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $315 y $426 por m². Este anuncio pide $131, por debajo de esa franja.

$131/m²$540/m²
  • esta · $131/m²
  • mediana · $394/m²
  • franja habitual · $315–$426/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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