Terreno en Venta en Lumbisi, Cumbaya 6000 m, Excelente Ubicación y Precio
Menos por m²$67/m²$438/m² menos que esta (86.8%)
a 0.78 km
6.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 586 m²
Lumbisi, Cumbaya, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$296.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
586 m²superficie
Descripción
¡Terreno en venta en el paraíso de Cumbayá, Lumbisí! Te presentamos un terreno único, ubicado en la mejor urbanización de Cumbayá, un lugar donde la exclusividad, la seguridad y el confort se encuentran. Características del terreno: Área: 586m² Ubicación: En una tranquila cuchara, al final de la vía, garantizando privacidad y cero tráfico. Plusvalía garantizada: Una inversión inteligente en una de las zonas de mayor crecimiento y prestigio. La urbanización es simplemente espectacular: Triple seguridad para tu tranquilidad. Piscina externa para disfrutar del sol y piscina cubierta para cualquier temporada. Jacuzzi, sauna y turco: un verdadero centro de relajación en casa. Gimnasio completamente equipado. Sala co-working: ideal para quienes trabajan desde casa, con un entorno moderno y cómodo. Área BBQ , perfecto para reuniones y celebraciones. Cancha de básquet y squash, pensadas para los amantes del deporte. Aquí no solo compras un terreno, inviertes en calidad de vida, en un entorno que parece un resort de lujo, rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero cerca de todo lo que necesitas. ¡Construye la casa de tus sueños en este paraíso! Disponible para la venta, contáctanos ahora NEGOCIOS INMOBILIARIOS EC
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $177.441
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $177.441
Ver análisis completo- Se pide
- $296.000
- A la mediana de comparables
- $177.441
- Diferencia
- $118.559 más66.8% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$505/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $310 por m². Este anuncio pide $505, por encima de esa franja.
$67/m²$505/m²
- esta · $505/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $250–$310/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Propiedad con Terreno de 3000 m Mas Construccion - Lumbisi - Cumbaya - *mm
Menos por m²$250/m²$255/m² menos que esta (50.5%)
a 0.41 km
3.000 m²
Vendo, lumbisí,¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Menos por m²$310/m²$195/m² menos que esta (38.6%)
a 0.93 km
8.899 m²
Vendo, Lumbisí, ¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Menos por m²$310/m²$195/m² menos que esta (38.6%)
a 0.93 km
42.740 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Lumbisi, Cumbaya, Lumbisí, Quito, Pichincha
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