$25.000
Venta de Casa Ciudadela El Recreo 3era Etapa Duran P. Pincay, Guayas
Más por m²$347/m²$84/m² más que esta (31.9%)
a 4.76 km
72 m²21
1 / 10
En ventaCasa
$40.000
Durán, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Durán · 2 dormitorios · 152 m²
Casa de Venta Brisas de Procarsa Duran, Guayas
Brisas de Procarsa, Centro de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta152 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $40.000 • Área 152 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Durán, Guayas
Características
152
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Propiedad disponible para la venta en el Centro de Durán, emplazada sobre un terreno de 152 m² con una superficie construida de 69 m². El inmueble de 25 años de antigüedad se distribuye internamente en una sala de estar, comedor de diario, cocina, 2 recámaras y 1 baño de uso completo. En el área exterior destaca un amplio patio privado, ideal para actividades al aire libre o futuras ampliaciones de la estructura. La zona céntrica es mixta y muy dinámica, caracterizada por un ambiente familiar con excelente conectividad a través de líneas de colectivos locales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $40.000
- A la mediana de comparables
- $88.666
- Diferencia
- $48.666 menos
- 54.9% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$263/m²
$263/m²$833/m²
- esta · $263/m²
- mediana · $583/m²
- franja habitual · $373–$808/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$47.000Venta de Casa en Portal de Panorama, Guayas
Más por m²$392/m²$129/m² más que esta (48.8%)
a 2.7 km
120 m²32
$42.000Casa en Venta, Abel Gilbert, Ingg, Guayas
Más por m²$583/m²$320/m² más que esta (121.7%)
a 4.94 km
72 m²21
$96.000Casa en Venta, Urbanizacion Panorama Real Barg, Guayas
Más por m²$807/m²$544/m² más que esta (206.6%)
a 2.79 km
119 m²34
$70.000Casa en Venta Urbanizacion Riberas de Duran, Ingg, Guayas
Más por m²$833/m²$570/m² más que esta (216.7%)
a 4.3 km
84 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Brisas de Procarsa, Centro de Durán, Durán, Guayas
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