Venta Terreno 1400 m² Durán Fincas Delia Gins, Guayas
Menos por m²$30/m²$41/m² menos que esta (58%)
a 1.41 km
1.400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 14.000 m²
km 5 Vía Durán Tambo, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.000 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Durán. Se vende terreno industrial/comercial de 14,000 m2 ubicado en el km 5.5 de la Vía Durán Tambo. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la zona y a solo unos minutos de la ciudad de Guayaquil. Durán se ha convertido en un importante centro industrial y comercial en los últimos años, con decenas de proyectos en ejecución y la llegada de nuevas empresas a la zona. Además, el municipio de Durán ofrece incentivos a las nuevas inversiones que se instalen fuera de Quito y Guayaquil. El terreno en venta ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer su empresa en un lugar con una infraestructura adecuada, espacios amplios y costos competitivos. Con 14,000 m2 de terreno, hay suficiente espacio para desarrollar proyectos de todo tamaño y sector. No pierda esta oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y expansión. Llámenos para más información sobre este terreno industrial/comercial en Durán.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.155.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.155.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.155.000
- Diferencia
- $155.000 menos13.4% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $56 y $135 por m². Este anuncio pide $71, dentro de esa franja.
$30/m²$313/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $56–$135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno, Finca Delia, Durán - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$55/m²$16/m² menos que esta (23%)
a 1.29 km
1.000 m²
Venta de Terreno, Durán - Finca Delia - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$70/m²$1/m² menos que esta (2%)
a 1.29 km
1.000 m²
Duran, Vendo Terreno Industrial, Al Pie de La Via, 5.000 m², Guayas
Más por m²$140/m²$69/m² más que esta (96%)
a 1.88 km
5.000 m²
Venta Terreno Comercial E Industrial 400 m² en Via Duran Tambo, Guayas
Más por m²$313/m²$241/m² más que esta (337.5%)
a 1.76 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 5 Vía Durán Tambo, Sur de Durán, Durán, Guayas
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