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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 170 m²

Pasaje N71-B, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se vende hermoso y amplio departamento ubicado en Ponceano Alto, una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento del norte de Quito. Ideal para familias que buscan comodidad, iluminación natural y una excelente vista de la ciudad y las montañas. El departamento cuenta con espacios generosos y bien distribuidos, destacándose por su sala y comedor amplios, rodeados de grandes ventanales panorámicos que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y ofrecen una vista espectacular. La cocina es independiente, de estilo funcional, equipada con muebles altos y bajos, amplias superficies de trabajo y ventilación natural, perfecta para el día a día. Dispone de baños completos, con muebles empotrados y acabados en cerámica, pensados para brindar confort y practicidad. Los dormitorios son amplios y bien iluminados, ideales para el descanso, con espacio suficiente para clósets y mobiliario adicional. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con pisos de porcelanato, detalles de cielo raso y una distribución que optimiza cada ambiente. Ubicación estratégica: cerca de colegios, supermercados, transporte público, áreas verdes y vías principales, garantizando fácil movilidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Ponceano Alto, combinando amplitud, vista, iluminación y una ubicación privilegiada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.000mediana de comparables $120.197

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Se pide
$99.000
A la mediana de comparables
$120.197
Diferencia
$21.197 menos17.6% menos por m²

Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$582/m²

De los 128 anuncios comparables, la mitad pide entre $610 y $882 por m². Este anuncio pide $582, por debajo de esa franja.

$303/m²$1.086/m²
  • esta · $582/m²
  • mediana · $707/m²
  • franja habitual · $610–$882/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 128 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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