Venta Departamento 3 Dorm. Piso 3 No Ascensor No Parqueadero Sector Facultad de Medicina
Menos por m²$646/m²$9/m² menos que esta (1.4%)
a 0.98 km
68 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 84 m²
America y Buenos Aires esquina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento de 82 m² de superficie construida y 84 m² de superficie total, ubicado en el estratégico sector de Centro Norte. El inmueble cuenta con 25 años de antigüedad y ofrece una distribución de 2 dormitorios, 1 baño completo, sala, comedor, cocina, área de lavandería independiente y cuarto de máquinas. Entre sus características destaca la terraza privada, calefón para el agua caliente y cortinas instaladas. El edificio dispone de cisterna, puertas eléctricas, intercomunicador y un hall de ingreso. Su ubicación en una zona mixta y dinámica garantiza cercanía a centros comerciales, escuelas, transporte público y vías principales de la ciudad de Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $74.126
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $74.126
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $74.126
- Diferencia
- $19.126 menos25.8% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$655/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $644 y $1.084 por m². Este anuncio pide $655, dentro de esa franja.
$644/m²$1.840/m²
- esta · $655/m²
- mediana · $882/m²
- franja habitual · $644–$1.084/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$849/m²$194/m² más que esta (29.7%)
a 1.59 km
100 m²21
Departamento de Venta en San Juan
Más por m²$1.062/m²$407/m² más que esta (62.2%)
a 1 km
67 m²12
Baquerizo Moreno Vendo Apartamento 2 Dorm. con Baño Cada Uno, Garaje, Bodega, Amoblado. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.276/m²$621/m² más que esta (94.8%)
a 1.93 km
98 m²23
Vendo Departamento con Vista Panorámica. Av 12 de Octubre. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.840/m²$1.185/m² más que esta (181%)
a 1.79 km
75 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
America y Buenos Aires esquina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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