$27.500
Se Vende Departamento - Divino Niño
Menos por m²$344/m²$311/m² menos que esta (47.5%)
a 1.89 km
80 m²21
1 / 10
En ventaDepartamento
$55.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 84 m²
Departamento de 82 m² con 2 Dorm. en Venta en Centro Norte
America y Buenos Aires esquina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta84 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $55.000 • Área 84 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
84
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento de 82 m² de superficie construida y 84 m² de superficie total, ubicado en el estratégico sector de Centro Norte. El inmueble cuenta con 25 años de antigüedad y ofrece una distribución de 2 dormitorios, 1 baño completo, sala, comedor, cocina, área de lavandería independiente y cuarto de máquinas. Entre sus características destaca la terraza privada, calefón para el agua caliente y cortinas instaladas. El edificio dispone de cisterna, puertas eléctricas, intercomunicador y un hall de ingreso. Su ubicación en una zona mixta y dinámica garantiza cercanía a centros comerciales, escuelas, transporte público y vías principales de la ciudad de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $80.596
- Diferencia
- $25.596 menos
- 31.8% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$655/m²
$344/m²$1.840/m²
- esta · $655/m²
- mediana · $959/m²
- franja habitual · $665–$1.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 89 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$55.000Venta de Departamento Duplex
Más por m²$724/m²$69/m² más que esta (10.5%)
a 1.89 km
76 m²22
$99.000Departamento Duplex en Venta 77 m² con 2 Dorm. Sector 12 de Octubre - Centro Norte
Más por m²$1.021/m²$366/m² más que esta (55.9%)
a 1.47 km
97 m²22
$99.000J/av. 12 de Octubre, Departamento Duplex de Venta, Dos Habitaciones. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.286/m²$631/m² más que esta (96.4%)
a 1.87 km
77 m²22
$138.000Vendo Departamento con Vista Panorámica. Av 12 de Octubre. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.840/m²$1.185/m² más que esta (181%)
a 1.79 km
75 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
America y Buenos Aires esquina, Centro Norte, Quito, Pichincha
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