Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$557/m² menos que esta (52.9%)
a 0.71 km
113 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 114 m²
La Niña y Diego de Almagro, La Colón, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
114 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
¡OPORTUNIDAD REAL EN EL CENTRO NORTE DE QUITO! OFICINA AMOBLADA Y LISTA PARA OPERAR PRECIO: USD 120.000 Avalúo catastral: USD 156.609,11 Además, el precio incluye aproximadamente USD 30.000 en implementación, mobiliario y divisiones de madera de alta calidad. EDIFICIO ROYAL BUSINESS – PISO 4 Área total: 114 m² • Oficina: 86,54 m² • 2 parqueaderos privados • Bodega • Recepción • Sala de espera • Sala de reuniones • Oficina gerencial con baño privado • Oficina independiente • Área de coworking para 2 o 3 personas • Baño social • Cafetería ACABADOS E IMPLEMENTACIÓN: • Muebles de madera de alta calidad • Escritorios completamente instalados • Divisiones de madera • Puerta blindada • Vidrios blindados • Timbre con cámara Se entrega completamente amoblada y lista para operar. El edificio cuenta con seguridad 24/7, dos ascensores, sala de reuniones y cafetería comunal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Calle La Niña, entre Yánez Pinzón y Diego de Almagro, cerca de Multicentro, Parque La Carolina, Centro Comercial El Jardín, estaciones del Metro, bancos, restaurantes y hoteles corporativos. Alícuota: USD 142,96, incluye agua. Energía eléctrica por separado. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 120.000 Una oficina equipada, segura y estratégicamente ubicada por un precio inferior a su avalúo catastral. #OficinaEnVenta #OficinaQuito #OportunidadInmobiliaria #InversiónInmobiliaria #BienesRaícesEcuador
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $138.665
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $138.665
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $138.665
- Diferencia
- $18.665 menos13.5% menos por m²
Mediana de 416 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.053/m²
De los 416 anuncios comparables, la mitad pide entre $940 y $1.515 por m². Este anuncio pide $1.053, dentro de esa franja.
$496/m²$2.319/m²
- esta · $1.053/m²
- mediana · $1.216/m²
- franja habitual · $940–$1.515/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 416 de los 417 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Br Sector 12 de Octubre, Vendo Oficina 88 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$975/m²$78/m² menos que esta (7.4%)
a 0.86 km
118 m²1
Se Vende o Se Arrienda Oficina Sector Whymper
Más por m²$1.264/m²$211/m² más que esta (20%)
a 0.68 km
110 m²2
Vendo Moderna Oficina Amoblada Republica del Salvador Mlasanza
Más por m²$1.407/m²$355/m² más que esta (33.7%)
a 1.79 km
108 m²1
Oficina Comercial de 116 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.319/m²$1.266/m² más que esta (120.3%)
a 1.71 km
116 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Niña y Diego de Almagro, La Colón, Quito, Pichincha
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