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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 94 m²

La Niña y Yánez Pinzón, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$114.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
94 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

¡Invierte en una oficina con excelente ubicación, funcionalidad y alta proyección de plusvalía! Ideal para empresas, consultoras, firmas de abogados, estudios de arquitectura, agencias, profesionales independientes o inversionistas que buscan un activo rentable en uno de los sectores corporativos más cotizados de Quito. Características principales: Amplios espacios abiertos, ideales para adaptar diferentes áreas de trabajo. Sala de reuniones independiente. Área de cafetería. 2 parqueaderos independientes (12,60 m² y 14,85 m²). Bodega de 9,56 m² para archivo o almacenamiento. El edificio ofrece: Seguridad presencial 24/7. Parqueaderos para visitas. Terraza comunal con cafetería y áreas de descanso. Excelente administración. Ubicación estratégica, a pocos pasos del Multicentro, rodeada de bancos, restaurantes, hoteles, centros comerciales y con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, facilitando la movilidad de clientes y colaboradores. Una oportunidad difícil de encontrar Si buscas una oficina con una ubicación privilegiada, lista para operar y a un precio de oportunidad, esta propiedad reúne todos los atributos para potenciar tu negocio o realizar una inversión inteligente. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta excelente oficina corporativa. Las oportunidades con esta ubicación y precio no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $114.500mediana de comparables $114.088

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Se pide
$114.500
A la mediana de comparables
$114.088
Diferencia
$412 más0.4% más por m²

Mediana de 400 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.218/m²

De los 400 anuncios comparables, la mitad pide entre $944 y $1.513 por m². Este anuncio pide $1.218, dentro de esa franja.

$756/m²$2.360/m²
  • esta · $1.218/m²
  • mediana · $1.214/m²
  • franja habitual · $944–$1.513/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 400 de los 401 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

La Niña y Yánez Pinzón, La Pradera, Quito, Pichincha

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