Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$1.097/m² menos que esta (62.6%)
a 0.21 km
76 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 4 dormitorios · 77 m²
La Niña y Diego Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Metro Asesores vende oficina 83,67 m2 de construcción aproximadamente, ubicada en una zona comercial en el Centro Norte de Quito, en el Edificio Royal Business, ubicado en La Niña y Diego de Almagro. Cerca del Centro Comercial Multicentro, Hotel Marriott Quito, Av. Orellana, Av. República, Av. Colón, Hospital Pediátrico Baca Ortiz, Centro Médico Familiar Integral y Especialidades. Facilidad de transporte público. Quinto piso. DESCRIPCIÓN • Superficie de 83,67 m2 aprox. • Excelente ubicación. • 1 baño. • Cuarto ambientes. • Área de cafetería. • Iluminación. • Piso flotante. • Cerradura biométrica. • Un Bodega. • 2 Parqueadero cubiertos. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO • Hall de ingreso • Video vigilancia • Guardianía 24 horas • 2 Ascensores con tarjeta electromagnética • Acceso con tarjeta electromagnética • 5 Parqueaderos de visitas • 4 Subsuelos con doble circulación • Planta eléctrica al 100% • Terraza (Administración, cafetería y salón comunal) PRECIO $ 135.000 Condominio $ 142.82 Contáctenos METRO ASESORES 593-2-Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $94.659
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $94.659
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $94.659
- Diferencia
- $40.341 más42.6% más por m²
Mediana de 434 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.753/m²
De los 434 anuncios comparables, la mitad pide entre $947 y $1.510 por m². Este anuncio pide $1.753, por encima de esa franja.
$657/m²$2.597/m²
- esta · $1.753/m²
- mediana · $1.229/m²
- franja habitual · $947–$1.510/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 434 de los 435 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Av 12 de Octubre y Salazar
Menos por m²$1.026/m²$727/m² menos que esta (41.5%)
a 0.92 km
77 m²11
Vendo Oficina Av de Los Shyris, Edificio Puerta del Sol, 75 m, Dos Baños, 1 Parqueo, $90 Mil
Menos por m²$1.200/m²$553/m² menos que esta (31.6%)
a 1.82 km
75 m²2
Oficina $114.900 Sector Av Atahualpa Cerca Centro de Exposiciones Quito - La Carolina
Menos por m²$1.473/m²$280/m² menos que esta (16%)
a 1.93 km
78 m²1
Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$844/m² más que esta (48.1%)
a 0.67 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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