Oficina de Venta de 76 m² en La Calle Francisco de Orellana y 6 de Diciembre
Menos por m²$657/m²$425/m² menos que esta (39.3%)
a 0.14 km
76 m²31
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 74 m²
lA NIÑA Y YANEZ PINZON, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA LISTA PARA USAR – ROYAL BUSINESS, LA NIÑA ¡Tu oficina en el lugar ideal! Disponible en venta o arriendo, esta oficina de 61 m² se encuentra en el moderno edificio corporativo Royal Business, en pleno Sector Multicentro (La Niña y Yánez Pinzón). 61 m² de área útil Medio baño privado Estación de cafetería equipada (muebles, lavacopas, microondas y refrigeradora) Mueble adicional con cajones Persianas en ventanas con excelente vista hacia La Mariscal Parqueadero privado en subsuelo con acceso magnético Venta: USD 75.000 Arriendo: USD 450 + IVA + alícuota USD 92,52 Ubicación estratégica, rodeada de centros comerciales, restaurantes, oficinas y servicios. ¡Perfecta para tu empresa o consultorio, en un sector de alta plusvalía!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $90.190
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $90.190
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $90.190
- Diferencia
- $10.190 menos11.3% menos por m²
Mediana de 410 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.081/m²
De los 410 anuncios comparables, la mitad pide entre $941 y $1.518 por m². Este anuncio pide $1.081, dentro de esa franja.
$657/m²$2.597/m²
- esta · $1.081/m²
- mediana · $1.219/m²
- franja habitual · $941–$1.518/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 410 de los 411 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina en Av Colón
Menos por m²$1.000/m²$81/m² menos que esta (7.5%)
a 0.53 km
75 m²1
Oficina en Venta de 60 m² Edificio Royal Business
Más por m²$1.182/m²$101/m² más que esta (9.3%)
a 0.11 km
77 m²41
Arriendo o Vendo Oficina en World Trade Center
Más por m²$1.289/m²$208/m² más que esta (19.3%)
a 0.58 km
76 m²1
Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$1.516/m² más que esta (140.3%)
a 0.59 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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lA NIÑA Y YANEZ PINZON, Centro Norte, Quito, Pichincha
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