
Departamento en Centro Norte
Menos por m²$1.241/m²$847/m² menos que esta (40.6%)
a 0.79 km
¡Vive el lujo y la naturaleza en Puembo!
Descubre un exclusivo proyecto de tan solo 32 departamentos de lujo, rodeados de áreas verdes, vistas espectaculares y amenities estilo resort.
Departamento de 2 dormitorios
132,40 m² interiores + 35,47 m² de terraza.
️ Sala, comedor y cocina estilo americano.
Sala de TV y baño social.
️ Dormitorio máster con baño privado y walk-in closet, más un segundo dormitorio con baño completo.
2 parqueaderos y 1 bodega.
Disfruta de piscina, gimnasio, spa, jacuzzi, turco, BBQ, áreas infantiles y senderos naturales.
A minutos de Plaza La Gruta, Arrayanes Country Club, Ruta Viva y Colegio Americano.
Precio: $275.688,50
¡Invierte en exclusividad, confort y plusvalía en una de las zonas de mayor desarrollo de Quito!
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Análisis de mercado
Se pide $275.688mediana de comparables $149.407
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.089/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.035 y $1.454 por m². Este anuncio pide $2.089, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.241/m²$847/m² menos que esta (40.6%)
a 0.79 km

$1.348/m²$740/m² menos que esta (35.4%)
a 1.34 km

$1.653/m²$436/m² menos que esta (20.9%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.