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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 142 m²

Aurora Estrada, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$259.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
142 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ccinmobiliaria vende hermoso departamento totalmente amoblado de 142 m² totales de construcción, ubicado en San Juan de Cumbayá, una zona residencial consolidada de alta plusvalía, con rápida conectividad y cercanía a la USFQ, Paseo San Francisco y C.C. Scala Shopping. La propiedad se entrega 100% amoblada y lista para habitar, destacando por su exclusivo diseño a la medida realizado por KOIA, optimizando cada espacio con acabados, mobiliario y elementos arquitectónicos de primer nivel. Características del Departamento: Mobiliario: Se vende totalmente amoblado Diseño interior: Diseño exclusivo a la medida por KOIA Área habitable: 131,30 m² Balcón privado: 10,71 m² Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal con walk-in closet) Espacio independiente para sala de televisión Baños: 2 baños completos + 1 baño social Área social: Sala, comedor y cocina con mesones de cuarzo Estacionamientos: 2 parqueaderos cubiertos Bodega: 1 bodega privada Acabados: Pisos de bamboo y porcelanato, grifería de alta gama e iluminación empotrada, Cocina Madeval Amenidades del Edificio: Ascensor y lobby de recepción Gimnasio equipado Terraza comunal con zona BBQ, jardín y Jacuzzi Sala y cocina comunal Generador eléctrico Sistemas de seguridad: accesos controlados, citófono y gabinete contra incendios.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $259.000mediana de comparables $89.451

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Se pide
$259.000
A la mediana de comparables
$89.451
Diferencia
$169.549 más189.5% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.824/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $612 y $736 por m². Este anuncio pide $1.824, por encima de esa franja.

$467/m²$1.824/m²
  • esta · $1.824/m²
  • mediana · $630/m²
  • franja habitual · $612–$736/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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