Casa en Venta Mucho Lote Etapa 6 Frente Al Mall, Guayas
Menos por m²$398/m²$341/m² menos que esta (46.1%)
a 1.72 km
172 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 115 m²
CIUDADELA EL MAESTRO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
115 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SE VENDE HERMOSA CASA DE 2 PISOS EN LA CDLA. COLINAS DEL MAESTRO Queda al frente de Villa España 1 (Gran Aki, av. Fco de Orellana) Posee lo siguiente; Primera Planta: Cerramiento, garaje con una pequeña area social, y techo con gypsum. Sala, comedor amplio, cocina, baño completo y un dormitorio, patio amplio mas lavanderia. Segunda planta: Balcón, sala, comedor y cocina, baño completo. 3 dormitorios y uno tiene baño propio. La casa esta remodelada, no es adosada, tiene todo regularizado y papeles al día. Terreno 115 mt2 Construcción 171 mt2 PRECIO NEGOCIABLE $85,000 ACEPTAMOS SOLO PAGO AL CONTADO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $103.820
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $103.820
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- $85.000
- A la mediana de comparables
- $103.820
- Diferencia
- $18.820 menos18.1% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$739/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $756 y $1.035 por m². Este anuncio pide $739, por debajo de esa franja.
$398/m²$1.219/m²
- esta · $739/m²
- mediana · $903/m²
- franja habitual · $756–$1.035/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$806/m²$66/m² más que esta (9%)
a 1.55 km
72 m²32
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72 m²33
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Más por m²$1.008/m²$269/m² más que esta (36.4%)
a 1.82 km
119 m²44
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a 1.29 km
160 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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