Venta de Casa en El Norte de Guayaquil, Mucho Lote 1, 3 Habitaciones. m. N. Guayas
Menos por m²$535/m²$569/m² menos que esta (51.5%)
a 1.55 km
127 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²
NARCISA CLUB, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$116.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende vivienda en Narcisa Club, ubicada en el Km 10 de la Autopista (o Avenida) Narcisa de Jesús, en la ciudad de Guayaquil. La urbanización cuenta con doble garita con seguridad privada 24/7, plazas comerciales internas, amplias zonas verdes, área de picnic, parque infantil, canchas múltiples, gimnasio y un club social equipado con piscina. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos, sala, comedor, cocina. Etapa 2, modelo B Terreno: 105 construcción: 105 Precio: $116.000
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $116.000mediana de comparables $102.439
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $116.000mediana de comparables $102.439
Ver análisis completo- Se pide
- $116.000
- A la mediana de comparables
- $102.439
- Diferencia
- $13.561 más13.2% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.105/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $803 y $1.076 por m². Este anuncio pide $1.105, por encima de esa franja.
$535/m²$1.297/m²
- esta · $1.105/m²
- mediana · $976/m²
- franja habitual · $803–$1.076/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Metropolis 1 (Saalv), Guayas
Menos por m²$867/m²$238/m² menos que esta (21.6%)
a 0.67 km
105 m²33
Venta de Casa con Local Comercial – Mucho Lote II, Guayas
Menos por m²$988/m²$117/m² menos que esta (10.6%)
a 1.41 km
84 m²33
Moderna Casa de Estreno en Romareda–et. Riada (Solo 28 Propiedades). Dian, Guayas
Menos por m²$1.080/m²$25/m² menos que esta (2.2%)
a 1.68 km
162 m²34
Casa de Estreno en Venta con Vista Al Río – Romareda, Etapa Riada. Dian, Guayas
Más por m²$1.297/m²$192/m² más que esta (17.4%)
a 1.68 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NARCISA CLUB, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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