Urb. Puerto Azul Departamento en Venta 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$717/m²$65/m² menos que esta (8.3%)
a 0.65 km
230 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 179 m²
Urb Puerto Azul planta baja 2 dormitorios, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
179 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento planta baja en venta 2 dormitorios, sala de estar, patio y área BBQ $140.000 $102 alícuotas 80,24 m2 área útil 179,50 área total Características : 2 dormitorios con clóset y baños completos con mamparas de vidrio Baño de visita Sala comedor Cocina abierta con desayunador Alacena Sala de estar cerrada con baño completo Lavandería Baño de servicio 2 parqueos en lanzadera Lindo patio con área BBQ Área social de ciudadela con parques, áreas verdes, canchas, centro comercial, farmacia, iglesia, Yatch Club de Guayaquil No tiene gravamen
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $228.954
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $228.954
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $228.954
- Diferencia
- $88.954 menos38.9% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$782/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.075 y $1.587 por m². Este anuncio pide $782, por debajo de esa franja.
$717/m²$2.184/m²
- esta · $782/m²
- mediana · $1.279/m²
- franja habitual · $1.075–$1.587/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb Bosques de La Costa Departamento en Venta 2 Dorm., Guayas
Más por m²$1.074/m²$292/m² más que esta (37.3%)
a 0.94 km
149 m²22
Departamento en Venta o Alquiler 3 Dorm. en Edificio Moderno, Urb. Puerto Azul Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.121/m²$339/m² más que esta (43.4%)
a 0.69 km
132 m²35
Venta de Departamento en Condominio Urb Torres del Sol, Guayas
Más por m²$1.500/m²$718/m² más que esta (91.8%)
a 1.96 km
150 m²21
De Alquiler o Venta, Lujoso Departamento en Bosques de La Costa, de 3 Dorm. Guayas
Más por m²$2.184/m²$1.401/m² más que esta (179.2%)
a 1.17 km
158 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb Puerto Azul planta baja 2 dormitorios, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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