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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 218 m²

Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
218 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo hermoso departamento Remodelado puerto azul 189 m2 utiles + bodega + 2 parqueos techados 3 dormitorios cada uno con baño y closeth ( baño master tiene jacuzzi y doble lavabo) Sala Comedor Cocina tipo americana Bodega amplia 2 parqueos techados con puerta eléctrica •aire central en sala- comedor El departamento es muy iluminado en todos sus espacios El edificio cuenta con área social con pergola, areas para parrillada, piscina $190.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $242.017

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$242.017
Diferencia
$52.017 menos21.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$872/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.248 por m². Este anuncio pide $872, por debajo de esa franja.

$872/m²$1.248/m²
  • esta · $872/m²
  • mediana · $1.110/m²
  • franja habitual · $1.102–$1.248/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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