Urb Puerto Azul Departamento en Venta 2 Dorm. y Sala de Estar con Vista Espectacular, Guayas
Menos por m²$694/m²$194/m² menos que esta (21.8%)
a 0.56 km
245 m²23
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 169 m²
Urb. Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicación: Vía a la Costa. Urbanización Puerto Azul Metraje: 169 mts2 área útil Distribución: 2 dormitorios c/u con baño, jacuzzi y walk in closet, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, área de lavandería, piso de mármol, bodega y 2 parqueos subterráneos. Precio de Venta: $150.000,00 Valor de alícuota: $159,00 Nota: Edificio cuenta; área social, piscina, pérgola, guardianía las 24 horas. Información Contáctanos por WhatsApp al Ver datos - (04) Ver datos Contacto: Ing. Angela Andrade Guayaquil - Ecuador
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $216.163
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $216.163
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $216.163
- Diferencia
- $66.163 menos30.6% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$888/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.105 y $1.513 por m². Este anuncio pide $888, por debajo de esa franja.
$694/m²$1.959/m²
- esta · $888/m²
- mediana · $1.279/m²
- franja habitual · $1.105–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Urbanizacion Bosques de La Costa - I. Alarcón, Guayas
Más por m²$1.105/m²$217/m² más que esta (24.5%)
a 1.2 km
172 m²23
Vendo Departamento Bosques Costa 174 m² Terraza. Guayas
Más por m²$1.214/m²$326/m² más que esta (36.7%)
a 0.99 km
206 m²23
Venta Departamento Esquinero Via a La Costa - Mariuxi R. Guayas
Más por m²$1.500/m²$612/m² más que esta (69%)
a 1.62 km
110 m²22
Vendo Amoblado Departamento 2 Dorm. con Terraza Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.959/m²$1.071/m² más que esta (120.7%)
a 1.25 km
97 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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