Terreno Dentro de Urbanizacion en Guangarcucho, Azuay
Más por m²$48/m²$15/m² más que esta (45.2%)
a 2.12 km
3.545 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Azogues · 2.695 m²
Zumbahuaico Entre Cuenca y Azogues, Azogues, Cañar
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.695 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión Terreno en venta 2.695m2 entre Cuenca y Azogues Sector Zumbahuayco, parroquia Javier Loyola (Chuquipata), a solo 5 minutos de Challuabamba por la Panamericana Norte, aproximadamente 25 minutos del centro de Cuenca o a 6 minutos de la Autopista Zhullín, con excelente conexión hacia Cuenca y Azogues. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área total: 2.695 m² Terreno completamente plano Más de 110 metros de frente a carretera pública Hermosa vista y entorno residencial Clima abrigado Vía de acceso mayormente asfaltada Servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica, entre otros Lindo vecindario y entorno tranquilo A pocos metros de colegios, casa comunal, centro de salud y más ¿POR QUÉ INVERTIR? Su amplia superficie, topografía plana y excelente frente a la vía ofrecen condiciones atractivas para desarrollar una quinta familiar, vivienda residencial o proyecto de inversión. Una propiedad con una ubicación estratégica para quienes buscan espacio, tranquilidad y conectividad, sin alejarse de Cuenca. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $89.000 Consorcio Inmobiliario, más de 30 años de trayectoria en Cuenca y el Azuay.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $263.733
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $263.733
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- $89.000
- A la mediana de comparables
- $263.733
- Diferencia
- $174.733 menos66.3% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$33/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $231 por m². Este anuncio pide $33, por debajo de esa franja.
$33/m²$404/m²
- esta · $33/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $68–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$68/m²$35/m² más que esta (107.1%)
a 3.57 km
2.515 m²
Terreno en Venta con Linda Vista, Urbanización Challuabamba, Azuay
Más por m²$100/m²$67/m² más que esta (202.8%)
a 2.38 km
2.500 m²
Terreno en Venta en Challuabamba, Azuay
Más por m²$230/m²$197/m² más que esta (595.5%)
a 2.71 km
1.045 m²
Terreno en Venta, Challuabamba, Urbanización, Azuay
Más por m²$404/m²$371/m² más que esta (1123.8%)
a 3.55 km
730 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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