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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 643 m²

CASA EN CEDROS, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
643 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa de 5 habitaciones en venta en Los Ceibos, con 643 m² de terreno y 535 m² de superficie construida. Cuenta con 5 baños, medio baño, 2 estacionamientos, área de BBQ y lavandería. Dispone de caseta de guardia, cerramiento, cuarto de máquinas y estudio. Incluye gimnasio, jardín, línea blanca y patio. La propiedad ofrece sala comunal, sauna y urbanización privada. Equipada con aire acondicionado, área deportiva y ático. Cuenta con guardianía y parqueadero para visitas, iluminación y puertas eléctricas. Dispone de turco, secadero, cuarto de servicio y sala de lectura. Incluye cuarto de planchado, video vigilancia y sala de estar. Ofrece sistema de alarma, cisterna y calefón. Con extractor de olores y sala de música y cine. Tiene servicios básicos, acabados de lujo y jacuzzi. Cerca de centros comerciales y escuelas. Incluye sala de entretenimiento, 2 niveles construidos y cocina integral. Cuenta con parrilla, intercomunicador y 2 pisos. Con acceso asfaltado, áreas verdes y parques cercanos. Dispone de clóset y walk-in clóset. Ofrece vista al parque y está frente a parque. Incluye sala y comedor, comedor diario y dormitorio principal con baño. Con desagüe y equipamiento. Permite mascotas e ingreso independiente. Cuenta con parque interno y cocina. Precio negociable.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $500.000mediana de comparables $462.960

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Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$462.960
Diferencia
$37.040 más8% más por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$778/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $931 por m². Este anuncio pide $778, dentro de esa franja.

$350/m²$1.170/m²
  • esta · $778/m²
  • mediana · $720/m²
  • franja habitual · $542–$931/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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