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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 12.058 m²

San Juan de Cumbaya, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$184.198
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
12.058 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

San Juan De Cumbayá, Urbanización Yanazarapata, Hermoso Departamento de Tres Dormitorios con Terrazas. El departamento se encuentra dentro de un proyecto residencial nuevo que goza de toda la seguridad de estar dentro de la conocida urbanización Yanazarapata, con acabados de lujo y cerca a todo, te presentamos este hermoso departamento que cuenta con: - Tres Dormitorios con baños privado y patio - Dormitorio master con vestidor - Patio (73m2) - Cocina estilo americana - Baño social - Área de maquinas - BBQ - Dos parqueaderos - Una bodega - Estructura antisísmica - Generador eléctrico de respaldo - Portón automático - Sistema de seguridad 24/7 para tu tranquilidad AMENITIES - Piscina con temperatura controlada - Gimnasio - Zona BBQ equipada - Hidromasaje - Jardines PRECIO: $184.198 Contacto: Ver datosVer datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $184.198mediana de comparables $16.408.768

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Se pide
$184.198
A la mediana de comparables
$16.408.768
Diferencia
$16.224.570 menos98.9% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$15/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.156 y $1.521 por m². Este anuncio pide $15, por debajo de esa franja.

$15/m²$1.817/m²
  • esta · $15/m²
  • mediana · $1.361/m²
  • franja habitual · $1.156–$1.521/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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