Vendo Terreno en El Comité del Pueblo
Menos por m²$88/m²$304/m² menos que esta (77.7%)
a 1.39 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 633 m²
De los Guayacanes y Fray Leonardo Murialdo, San Isidro - Vista Grande, Quito, Pichincha
Precio
$248.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
633 m²superficie
Descripción
Estas buscando un terreno para construir tu vivienda o para un proyecto inmobiliario, te presento esta excelente opción en un lugar que esta en crecimiento y mejoramiento del sector se encuentra ubicado a dos calles de la eloy alfaro tras de Macdonald y próximamente el nuevo Supermaxi de la Eloy Alfaro. En las calles De los Guayacanes N58-50 Y Fray Leonardo Murialdoel barrio La Victoria, Parroquia San Isidro del Inca Área de 633.78 m2 Área cubierta de 315.6 m2 Cos 80% Cos Total 320% 4 Pisos Forma de ocupación :sobre lineo de Fábrica Uso de suelo: Residencial Urbano de mediana densidad tipo
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $166.637
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $166.637
Ver análisis completo- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $166.637
- Diferencia
- $81.363 más48.8% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$392/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $191 y $480 por m². Este anuncio pide $392, dentro de esa franja.
$88/m²$825/m²
- esta · $392/m²
- mediana · $263/m²
- franja habitual · $191–$480/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno Dentro de Urbanización Sector Embajada Americana
Menos por m²$193/m²$199/m² menos que esta (50.7%)
a 0.88 km
414 m²
Vendo Terreno en San Isidro del Inca
Menos por m²$277/m²$115/m² menos que esta (29.3%)
a 1.21 km
307 m²
Terreno Urb. Jardines de Amagasí, Emb. Usa
Más por m²$429/m²$37/m² más que esta (9.5%)
a 0.88 km
522 m²
Se Vende Terreno Sector Monteserrin
Más por m²$825/m²$433/m² más que esta (110.6%)
a 0.82 km
800 m²128
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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