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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 563 m²

Italia Y Mariana DE Jesus, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
563 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en Venta 384m2 de Terreno, Sector La Carolina Edificabilidad 16 pisos Ubicación: Italia y Mariana de Jesús Ideal como Inversión o por el Sector Ideal para la Construcción de un Edificio de hasta 16 pisos Datos Actuales del Inmueble Área del Terreno 384.25 mtrs Área de construcción 563.34 mtrs ZONIFICACIÓN DEL TERRENO COS total: 400 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 32 m Número de pisos: 8 con una edificabilidad máxima de 16 pisos Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple La propiedad consta de dos departamentos un dúplex y un departamento a un solo andar. El dúplex tiene dos salas, comedor, estudio, un baño, cocina bien grande, bodega, cuarto de servicio, patio y lavandería En el segundo piso tiene 4 dormitorios, dos baños completos, una sala de estar. El otro departamento tiene 2 dormitorios, estudio, sala, comedor, cocina y tiene un área de servicio y una terraza. Tienen entradas independientes. La propiedad cuenta con 4 parqueaderos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $446.515

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$446.515
Diferencia
$66.515 menos14.9% menos por m²

Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$675/m²

De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $603 y $974 por m². Este anuncio pide $675, dentro de esa franja.

$446/m²$1.978/m²
  • esta · $675/m²
  • mediana · $793/m²
  • franja habitual · $603$974/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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