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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 475 m²

Urbanización Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$339.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
475 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡OPORTUNIDAD EN LAGUNA CLUB! Casa con espectacular vista al lago | 475 m² de terreno | 317 m² de construcción Vive en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Vía a la Costa. Laguna Club ofrece una ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, colegios, supermercados y todos los servicios que necesitas, con seguridad y tranquilidad para toda la familia. Esta amplia casa con vista al lago necesita remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para convertirla en la casa de tus sueños y darle tu propio estilo. Distribución Planta baja: - Parqueo para 2 vehículos - Hall familiar - Amplia sala y comedor - Dos salas adicionales - Estudio - Cocina - Dormitorio y baño de servicio - Piscina y área social - Pérgola con hermosa vista al lago - Suite totalmente independiente, con dormitorio, baño y área de cocina, ideal para huéspedes, familiares o incluso para generar ingresos. Planta alta: - Amplio hall familiar - 3 dormitorios espaciosos, todos con excelente iluminación natural - Cada dormitorio cuenta con closet y baño privado. Terreno: 475 m² Construcción: 317 m² ️ 4 dormitorios principales + suite independiente Piscina Vista al lago 2 parqueos PRECIO DE OPORTUNIDAD: $339.500 Una propiedad con excelente potencial, espacios amplios y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan vivir en Laguna Club y desean remodelar a su gusto. ¡Contáctame y agenda tu visita! CBR Elaine Murillo, Lic. 1002 Ver datos ¡No dejes pasar esta oportunidad de conocerla!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $339.500mediana de comparables $427.576

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Se pide
$339.500
A la mediana de comparables
$427.576
Diferencia
$88.076 menos20.6% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$715/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.100 por m². Este anuncio pide $715, por debajo de esa franja.

$597/m²$1.273/m²
  • esta · $715/m²
  • mediana · $900/m²
  • franja habitual · $782$1.100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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