Vendo Casa en Belohorizonte, Guayas
Menos por m²$597/m²$677/m² menos que esta (53.2%)
a 1.07 km
352 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 267 m²
km 12 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
267 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Urb.Porto Alegre ubicada en el Km 12.5 de la Vía a la Costa, pasando Mi Comisariato, en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Terreno: 267.31 m² Construcción: 174.30 m² PLANTA BAJA * Sala amplia con comedor integrado y conexión al área social * Estudio o cuarto multiuso * Cocina con bodega * Baño completo * Área de lavandería * Interruptores inteligentes conectados por WiFi * Sistema de audio Bluetooth integrado en sala ÁREA SOCIAL DE LA CASA * Piscina de 4 X 5 m² con hidrojets, volcanes y cascada * Sistema de agua temperada * Iluminación decorativa * Amplia área exterior para disfrutar en familia * Sala de jardín * Zona de BBQ * Baño completo para el área social PLANTA ALTA * Dormitorio máster con baño privado, walking clóset y jacuzzi * 4 dormitorios secundarios con clóset * Baño compartido * Sala de entretenimiento o family room. Valor: $340.000 Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, tecnología y espacios sociales en la Vía a la Costa.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $244.751
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $244.751
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $244.751
- Diferencia
- $95.249 más38.9% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.273/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.089 por m². Este anuncio pide $1.273, por encima de esa franja.
$597/m²$1.350/m²
- esta · $1.273/m²
- mediana · $917/m²
- franja habitual · $782–$1.089/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Belohorizonte Casa Esquinera en Venta, Guayas
Menos por m²$781/m²$492/m² menos que esta (38.6%)
a 1.52 km
215 m²35
Casa de Venta Vía a La Costa Portal Al Sol, Guayas
Menos por m²$895/m²$378/m² menos que esta (29.7%)
a 0.97 km
200 m²33
Casa en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.089/m²$184/m² menos que esta (14.5%)
a 0.79 km
202 m²38
Venta Casa Punta Esmeralda, Guayas
Más por m²$1.350/m²$77/m² más que esta (6%)
a 0.51 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 12 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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