$300.000
Terreno en Venta en Yaguachi Ings, Guayas
Más por m²$18/m²$2/m² más que esta (12.9%)
a 1.44 km
16.600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$3.936.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 246.000 m²
En Venta Terreno Industrial Durán - Tambo Fraccionado - K. Aguirre, Guayas
DURÁN - TAMBO, Centro de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta246.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.936.000 • Área 246.000 m² • En Durán, Guayas
Características
246000
m² total
Descripción
Propiedad industrial en km 14 de la vía Durán - Tambo. Con 24,6 hectáreas Norte: 216,5 metros (a la vía) Sur: 111,22 metros Este: 1701,4 metros Oeste 1645,02 metros Terreno en estado natural ideal para la construcción de industrias o cualquier actividad comercial. Precio por metro cuadrado $16, total $3.936.000 ---OPCIÓN DE VENTA FRACCIONADO---- Este predio actualmente se encuentra en trámites de fraccionamiento con plano dividido de la siguiente manera: Vía central de acceso y maniobra 2 lotes a la vía de 25.000 m2 2 lotes de 25.000 m2. 2 lotes de 17.095 m2. 2 lotes de 19.476 m2. 1 lote de 50.000 m2. Cerca de plantas de Exportadoras de Cacao, camarones, Importadoras de materias primas, cerca al Peaje Durá-Tambo, cerca Planta Pronaca. Zona en desarrollo industrial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.936.000
- A la mediana de comparables
- $23.370.000
- Diferencia
- $19.434.000 menos
- 83.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$16/m²
$16/m²$142/m²
- esta · $16/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $53–$118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Venta de Terreno Duran Finca Vacacionales Delia Dana, Guayas
Más por m²$70/m²$54/m² más que esta (337.5%)
a 1.73 km
2.000 m²
$95.000Terreno Industrial de Venta en La Vía Durán Tambo, 1000 m², Guayas
Más por m²$95/m²$79/m² más que esta (493.8%)
a 0.4 km
1.000 m²
$95.000Venta Terreno en La Cdla Brisas de Santay /duran Alemo, Guayas
Más por m²$95/m²$79/m² más que esta (493.8%)
a 1.44 km
1.000 m²
$85.000Terreno en Venta Ciudadela Brisas de Santay /duran Alemo, Guayas
Más por m²$142/m²$126/m² más que esta (785.4%)
a 1.85 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
DURÁN - TAMBO, Centro de Durán, Durán, Guayas
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