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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 246.000 m²

DURÁN - TAMBO, Centro de Durán, Durán, Guayas
Precio
$3.936.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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246.000 m²superficie

Descripción

Propiedad industrial en km 14 de la vía Durán - Tambo. Con 24,6 hectáreas Norte: 216,5 metros (a la vía) Sur: 111,22 metros Este: 1701,4 metros Oeste 1645,02 metros Terreno en estado natural ideal para la construcción de industrias o cualquier actividad comercial. Precio por metro cuadrado $16, total $3.936.000 ---OPCIÓN DE VENTA FRACCIONADO---- Este predio actualmente se encuentra en trámites de fraccionamiento con plano dividido de la siguiente manera: Vía central de acceso y maniobra 2 lotes a la vía de 25.000 m2 2 lotes de 25.000 m2. 2 lotes de 17.095 m2. 2 lotes de 19.476 m2. 1 lote de 50.000 m2. Cerca de plantas de Exportadoras de Cacao, camarones, Importadoras de materias primas, cerca al Peaje Durá-Tambo, cerca Planta Pronaca. Zona en desarrollo industrial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.936.000mediana de comparables $15.990.000

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Se pide
$3.936.000
A la mediana de comparables
$15.990.000
Diferencia
$12.054.000 menos75.4% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$16/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $129 por m². Este anuncio pide $16, por debajo de esa franja.

$16/m²$313/m²
  • esta · $16/m²
  • mediana · $65/m²
  • franja habitual · $55–$129/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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