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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 160 m²

Ciudad Celeste , Km 9.4 Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
160 m²
Superficie
4
Habitaciones

Descripción

Proyecto Al Sol ubicado en el Km 9.4 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en elsector residencial Batán, entre las urbanizaciones La Península y Dorada. Al Sol está conformada por 165 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con zona de parqueos para dos vehículos. Beneficios: El conjunto contará con guardianía 24 horas del día, área social con piscina, gimnasio, casa club, juegos infantiles, canchas deportivas y zona BBQ. PISO VILLAS MTS² PRECIO PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS 100 MTS² $155.000,00 PLANTA BAJA 3 DORMITORIOS 120 MTS² $165.000,00 2 PISOS 3 DORMITORIOS 140 MTS² $185.000,00 2 PISOS 4 DORMITORIOS 160 MTS² $190.000,00 Forma de Pago: ? 10% a la firma del contrato de reserva. ? 20% Durante la construcción hasta 36 meses. ? 70% a la fecha de entrega de las viviendas, aceptándose pagos de contado o crédito bancario, incluido el BIESS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $177.778

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$177.778
Diferencia
$12.222 más6.9% más por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.188/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.163 por m². Este anuncio pide $1.188, por encima de esa franja.

$833/m²$1.432/m²
  • esta · $1.188/m²
  • mediana · $1.111/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.163/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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