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Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 74 m²

12 DE OCTUBRE, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

74 m²
2habs.
2baños

Precio

$180.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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74 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENDO HERMOSO DEPTO 2 DORMITORIOS EN LA 12 DE OCTUBRE
74.50 METROS CUADRADO DE AREA UTIL
2 DORMITORIOS
2 BAÑOS
1 PARQUEADERO
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA CERCA DE SUPERMERCADOS Y ZONA FINACIERA
EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA, BBQ, SAUNA, TURCO, AREA DE LAVADO, CANCHA DE SQUASH Y SALA DE JUEGOS
PRECIO DE VENTA 180.000

HABITAT US SA
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $80.402

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $180.000
A la mediana de comparables: $80.402
Diferencia: $99.598 más123.9% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.432/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $916 y $1.473 por m². Este anuncio pide $2.432, por encima de esa franja.

$850/m²$2.432/m²

esta · $2.432/m²
mediana · $1.087/m²
franja habitual · $916–$1.473/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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