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CasaVenta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 430 m²

VENTURA MALL, Tumbaco, Quito, Pichincha

430 m²
3habs.
4baños

Precio

$285.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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430 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

290 metros de construcción
140 de jardín
Terreno total 430

Amplia sala
Comedor con acceso a los jardines
Estudio
1/2 social
Cocina con iluminación
Desayunador
Área de lavandería -lavadora secadora
3 dormitorios cada uno con su baño

Calefón a gas / 2 uno para cada piso
Medidor de agua y luz independiente
Área de máquinas
2 estacionamientos con opción a un tercero

Alícuota 250 incluye jardinero
Guardianía 24/7
Cerca eléctrica
15 años
A pocos minutos de la incereoceanica, vetura mall, nuevo supermaxi, colegios, trasnporte cercano.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $361.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $285.000
A la mediana de comparables: $361.200
Diferencia: $76.200 menos21.1% menos por m²

Mediana de 215 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$663/m²

De los 215 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.040 por m². Este anuncio pide $663, por debajo de esa franja.

$403/m²$2.300/m²

esta · $663/m²
mediana · $840/m²
franja habitual · $696–$1.040/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 215 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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