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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 202 m²

La Viña, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
202 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Linda casa de estilo moderno con excelentes acabados ideal para familias jóvenes, ubicada en el sector La Viña, rodeada de centros y plazas comerciales, centros educativos de buen nivel. La casa tiene 202,59M2 de área cerrada , sala comedor cocina tipo americano, 3 habitaciones amplias con baño cada uno, sala familiar con una terraza contigua de 11M2, baño completo (en este ambiente se podría adecuar un 4to dormitorio en caso de requerirse) área de máquinas, balcón, 3 parqueaderos (2 cubiertos, 1 descubierto), porche cubierto, patio posterior. AREA COMUNAL: - piscina - área infantil - gimnasio - hidromasaje - turco Servicio de guardianía las 24 horas. VALOR. USD 325.000 CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR Pichincha -

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $325.000mediana de comparables $154.098

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Se pide
$325.000
A la mediana de comparables
$154.098
Diferencia
$170.902 más110.9% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Viña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.609/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $672 y $793 por m². Este anuncio pide $1.609, por encima de esa franja.

$248/m²$1.609/m²
  • esta · $1.609/m²
  • mediana · $763/m²
  • franja habitual · $672–$793/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Viña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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