Casa de venta en Quito · 2 dormitorios · 402 m²

Descripción

Casa con amplio terreno en Urbanización La Viña 1 – Tumbaco Vive en una de las zonas residenciales más atractivas de Tumbaco, en una urbanización privada que combina tranquilidad, seguridad, naturaleza y excelente conectividad. Esta propiedad cuenta con 402 m² de terreno y 107,82 m² de construcción, ofreciendo un amplio espacio exterior y una vivienda funcional, con la posibilidad de proyectar una futura ampliación, previa validación técnica y municipal. Características de la propiedad Terreno: 402 m² Construcción: 107,82 m² 2 habitaciones 1 baño completo Cocina abierta Sala y comedor integrados Parqueadero Jardín con plantas ornamentales Cimientos diseñados para una futura ampliación Urbanización La Viña 1 La propiedad se encuentra dentro de un conjunto residencial exclusivo de únicamente 16 propiedades, ofreciendo un ambiente privado, tranquilo y familiar. Control de acceso vehicular mediante tag Acceso peatonal controlado Alícuota: USD 35 mensuales Ubicación estratégica en Tumbaco Ubicada en la calle Abdón Calderón, la propiedad ofrece fácil conexión hacia los principales puntos del Valle y Quito. Se encuentra a pocos minutos de: Ruta Viva Chaquiñán Cumbayá Hospital de los Valles Scala Shopping Supermercados Restaurantes Colegios y servicios Información urbanística Clasificación: Suelo Urbano (SU) Uso de suelo general: Residencial (R) Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 (RUB-3) Frente mínimo: 15 m COS PB: 35 % COS Total: 105 % Forma de ocupación: Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: Sí La información urbanística está sujeta a la normativa municipal vigente y a la correspondiente validación técnica del predio. Una propiedad para vivir y proyectar Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda en un entorno residencial privado, con un terreno amplio, jardín y una ubicación estratégica en Tumbaco. Ideal para disfrutar de la tranquilidad del Valle y, al mismo tiempo, mantener una conexión rápida con Cumbayá, Quito y los principales servicios de la zona. Contáctame para agendar una visita y conocer personalmente esta propiedad.