Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$195/m² menos que esta (87.4%)
a 1.97 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.241 m²
Calle Rio San Pedro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$725.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.241 m²superficie
Descripción
Se vende en Tumbaco sector Hilacryl hermoso terreno Valor $725.000 3.241 m2 de terreno Tiene una construccion tipo quinta de 200m2 esta es una construcción mixta de ladrillo y madera Distribución: Habitación master con walk in closet y baño completo 2 habitaciones con baño compartido Baño social Amplia cocina con muebles altos y bajos Cuarto de máquinas Amplios jardines Chozón externo Área externa de servicios (baños y recepción) Bodega Área BBQ Piscina de pescados es un lago mediano Piscina pequeña Excelente zona residencial y comercial Cerca de colegios reconocidos, escuelas, paradas de buses. SECTOR CODIFICADO COMO A105 (A603-35) ALTURA MAXIMA: 3 PISOS RETIRO FRONTAL: (A) AISLADA COS PB: 35% COS TOTAL: 105% LOTE MINIMO: 600m2 Excelente para vivienda, empresa o para un proyecto inmobiliario Este sector se caracterizada por la naturaleza que tiene y la seguridad lo que permite que tú proyecto inmobiliario sea un exito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $725.000mediana de comparables $679.346
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $725.000mediana de comparables $679.346
Ver análisis completo- Se pide
- $725.000
- A la mediana de comparables
- $679.346
- Diferencia
- $45.654 más6.7% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$224/m²
De los 126 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $265 por m². Este anuncio pide $224, dentro de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $224/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $160–$265/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 126 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$180/m²$44/m² menos que esta (19.5%)
a 1.41 km
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Menos por m²$221/m²$3/m² menos que esta (1.2%)
a 1.1 km
2.495 m²
Espectacular Terreno Vía Principal Tumbaco
Más por m²$1.100/m²$876/m² más que esta (391.7%)
a 0.73 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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