Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$70/m² menos que esta (39%)
a 1 km
2.003 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Hilacril, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$450.180
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
VENTA | Lotes en Hilacril dentro de urbanización cerca Penas PRECIO: USD 180 por m² Sector exclusivo | Entorno natural | Alta plusvalía Seguridad 24/7 - Guardianía permanente - Cámaras de vigilancia - Alarma comunitaria Características - Vista espectacular - Agua de riego - Cableado soterrado - Alcantarillado - COS: 10% – 20% Lotes disponibles - Lote 2: 2.574 m² - Lote 3: 2.530 m² - Lote 4: 3.226 m² - Lote 5: 2.577 m² - Lote 9: 3.355 m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.180mediana de comparables $500.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.180mediana de comparables $500.000
Ver análisis completo- Se pide
- $450.180
- A la mediana de comparables
- $500.000
- Diferencia
- $49.820 menos10% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$110/m²$1.100/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en Tumbaco Hilacril
Menos por m²$160/m²$20/m² menos que esta (11.1%)
a 1.44 km
3.355 m²
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$166/m²$15/m² menos que esta (8.1%)
a 0.54 km
2.447 m²
Venta Terreno 2.500 m² Puembo Plaza Marquesina $560.000
Más por m²$204/m²$24/m² más que esta (13.3%)
a 1.85 km
2.500 m²
Espectacular Terreno Vía Principal Tumbaco
Más por m²$1.100/m²$920/m² más que esta (510.9%)
a 1.98 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hilacril, Tumbaco, Quito, Pichincha
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