Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$990/m² menos que esta (90%)
a 1.86 km
2.003 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.082 m²
Interoceánica Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.290.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.082 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta Sector gasolinera Puma Dos frentes, uno sobre la Interoceánica (Oswaldo Guayasamin) Frente 29 metros 2082 m2 total Cos total 200% Cos PB 40% USO de suelo múltiple 6 pisos Precio 1.100 usd x m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.290.200mediana de comparables $425.956
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.290.200mediana de comparables $425.956
Ver análisis completo- Se pide
- $2.290.200
- A la mediana de comparables
- $425.956
- Diferencia
- $1.864.244 más437.7% más por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $250 por m². Este anuncio pide $1.100, por encima de esa franja.
$110/m²$1.100/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $154–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 158 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$166/m²$934/m² menos que esta (85%)
a 1.72 km
2.447 m²
En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario | 2.622 m² | Cos 35/105 | 3 Pisos
Menos por m²$200/m²$900/m² menos que esta (81.8%)
a 1.34 km
2.622 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector Las Peñas Chiche
Menos por m²$225/m²$875/m² menos que esta (79.6%)
a 0.79 km
2.269 m²
Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Menos por m²$553/m²$547/m² menos que esta (49.8%)
a 1.35 km
2.171 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Interoceánica Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
