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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Ballenita · 250 m²

Av. Quinta & Avenida Sexta, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Precio
$8.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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250 m²superficie

Descripción

Terreno de 250 m² de superficie total en venta en Ballenita, 12 50 de frente X 20 de fondo; ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional. La propiedad cuenta con un precio negociable, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en la Costa ecuatoriana. El lote se ubica en una zona residencial tranquila y segura de Ballenita, un sector en constante desarrollo y con alta plusvalía. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la playa, así como la cercanía a vías principales de la provincia de Santa Elena, transporte público local, cerca del Comisariato, tiendas de abastecimiento y restaurantes de comida típica. El entorno es ideal para familias que buscan establecer un espacio de descanso permanente o de fin de semana con excelente conectividad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $8.300mediana de comparables $12.310

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Se pide
$8.300
A la mediana de comparables
$12.310
Diferencia
$4.010 menos32.6% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$33/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $80 por m². Este anuncio pide $33, dentro de esa franja.

$21/m²$171/m²
  • esta · $33/m²
  • mediana · $49/m²
  • franja habitual · $33–$80/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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