Lote Urbano en Venta – Las Estepas, Ballenita – Santa Elena
Menos por m²$21/m²$79/m² menos que esta (79%)
a 0 km
39.330 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Ballenita · 500 m²
Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Precio
$49.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²superficie
Descripción
1. Zona de ubicación: Ballenita, parroquia Santa Elena. Están en la Lotización Ballenita Occidental. Son dos terrenos esquinero con calle pública en los dos frentes, a 1 cuadra de la avenida principal. La entrada a la urbanización está aprox 1 km antes de la entrada a Chulluype, en la vía Ballenita - La Libertad. 2. Altura y lugares cercanos: Están a nivel de calle, en zona alta de Ballenita. Sin riesgo de inundación. Como referencia conocida está el proyecto Edificio Punta Surf, que se construye al filo de la playa. Cerca tienes: playa de Chulluype a 5 min caminando, cerca del Malecón de Ballenita, Terminal Terrestre de Santa Elena y Mi Comisariato. 3. Km de distancia: A 3-4 km del Malecón de Ballenita y a 6-7 km del centro de Santa Elena. Desde Guayaquil son aprox 120 km / 2h. 4. Tipo de zona: Es zona urbana residencial consolidada, con proyección turística. El uso de suelo permite vivienda, hostal o edificio bajo. No es comercial de alto tráfico. Está sobre vía lastrada con todos los servicios básicos a la puerta. 5. Potencial de los terrenos: Son 500 m² en total, con cerramiento perimetral de 2.50 m de altura. Ideales para: - Casa de playa/descanso - Proyecto de 2 casas gemelas o 4 suites para renta tipo Airbnb - Hostal pequeño - Inversión a mediano plazo por la plusvalía de la zona y el nuevo malecón de Ballenita Cuentan con instalaciones para agua y luz, existe alcantarillado en la puerta. Papeles al día y listos para escritura inmediata.
Terrenos en venta en Ballenita¿Tienes un terreno en Ballenita para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.900mediana de comparables $28.810
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.900mediana de comparables $28.810
Ver análisis completo- Se pide
- $49.900
- A la mediana de comparables
- $28.810
- Diferencia
- $21.090 más73.2% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $118 por m². Este anuncio pide $100, dentro de esa franja.
$21/m²$251/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $58/m²
- franja habitual · $35–$118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno de 250 m en Ballenita, Cerca de Todo. Provincia de Santa Elena
Menos por m²$33/m²$67/m² menos que esta (66.7%)
a 0.95 km
250 m²
Se Vende Lote de Terreno en Ballenita
Menos por m²$49/m²$51/m² menos que esta (50.7%)
a 0 km
528 m²
¡Invierte en Tu Futuro en La Ruta del Sol! Se Venden 3 Terrenos en Blue Villas
Más por m²$120/m²$20/m² más que esta (20.2%)
a 1.23 km
250 m²
Terreno con Vista a La Montaña y Mar
Más por m²$251/m²$151/m² más que esta (151%)
a 1.23 km
998 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
