Vendo Casa Quito Guápulo 932 m² Terreno 671 m² Const $390.000
Menos por m²$418/m²$313/m² menos que esta (42.8%)
a 1 km
932 m²45
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 752 m²
Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
752 m²
Superficie
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta terreno en Quito con casa para derrocar sector Bellavista IDEAL PARA CONSTRUCTORES CECA DE ENTIDADES BANCARIAS EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES ETC. Excelente casa rentera con 3 departamentos independientes, una suite y un local. Todas las dependecias con parqueadero. Zona altamente consolidada de la ciudad, la cual presenta distintas tendencias que combina el uso comercial, oficinas y de vivienda.Zona altamente consolidada de la ciudad, la cual presenta distintas tendencias que combina el uso comercial, oficinas y de vivienda. Los departamentos y suite generan en rentas $3.400 dólares. Para constructores, posibilidad de construír 8 pisos. COS PB 50% COS total 400%
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $612.060
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $612.060
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $612.060
- Diferencia
- $62.060 menos10.1% menos por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$731/m²
De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $659 y $967 por m². Este anuncio pide $731, dentro de esa franja.
$418/m²$1.500/m²
- esta · $731/m²
- mediana · $814/m²
- franja habitual · $659–$967/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 81 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Casa en Sector Comercial y Residencial
Menos por m²$601/m²$130/m² menos que esta (17.8%)
a 1.72 km
582 m²46
Venta Casa Miravalle Cumbayá Apta Para Embajadas, Residencia de Empresas
Más por m²$775/m²$44/m² más que esta (6%)
a 0.8 km
600 m²46
Linda Casa de Venta en Bellavista
Más por m²$886/m²$154/m² más que esta (21.1%)
a 0.33 km
542 m²45
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$769/m² más que esta (105.1%)
a 1.43 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellavista, Quito, Pichincha
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