Guayllabamba Terreno 14.300 m² de Venta
Menos por m²$21/m²$28/m² menos que esta (57.4%)
a 1.98 km
14.300 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 55.770 m²
Calle Pircabamba y Rumichaca Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$2.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55.770 m²superficie
Descripción
Se vende terreno de 55.770 m2 ideal para proyecto comercial. Ubicado estratégicamente frente al Zoológico de Guayllamba Cuenta con casa vacacional 2 casas de cuidadores Senderos Amplios espacios para proyecto turístico, restaurante, vacacional, etc Zona muy concurrida en feriados y fines de semana.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $3.525.779
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.700.000mediana de comparables $3.525.779
Ver análisis completo- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $3.525.779
- Diferencia
- $825.779 menos23.4% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$48/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $105 por m². Este anuncio pide $48, dentro de esa franja.
$21/m²$309/m²
- esta · $48/m²
- mediana · $63/m²
- franja habitual · $46–$105/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
2.000 m²
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a 1.01 km
2.000 m²
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Más por m²$309/m²$261/m² más que esta (539.1%)
a 0.72 km
1.128 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Pircabamba y Rumichaca Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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