
Mocoli Sotavento, Guayas
Menos por m²$982/m²$560/m² menos que esta (36.3%)
a 0 km
Vive en una de las urbanizaciones más exclusivas de Isla Mocoli
Precio de venta: USD 740.000
Precio alquiler: USD
3.900
480 m² de terreno
413 m² de construcción (365 m² + pérgola de 48 m²)
185 m² de patio con acabados en cerámica
Piscina privada de 26 m²
Distribución ideal para disfrutar en familia:
4 amplios dormitorios, cada uno con baño, clóset y balcón.
Sala de TV en planta alta.
Elegante sala y comedor.
Baño social.
Estudio independiente, perfecto para home office.
Cocina cerrada con isla central, alacena y equipos empotrados.
Cuarto de máquinas y dormitorio de servicio con baño.
Garaje cerrado para 2 vehículos.
Área social diseñada para compartir:
Amplio patio con jardines.
Terraza cubierta.
Pérgola equipada con muebles empotrados, parrilla, ventiladores, ducha exterior y baño para la piscina.
Piscina privada para disfrutar todo el año.
Extras que marcan la diferencia:
Sistema de audio integrado.
Cámaras de seguridad y alarma.
Riego automático.
Aires acondicionados incluidos.
Cortinas eléctricas en toda la casa.
Amenidades de la urbanización:
️ Gimnasio.
Piscina.
Parques infantiles.
Canchas deportivas.
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Análisis de mercado
Se pide $740.000mediana de comparables $625.718
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.542/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.122 y $1.885 por m². Este anuncio pide $1.542, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$982/m²$560/m² menos que esta (36.3%)
a 0 km

$1.125/m²$416/m² menos que esta (27%)
a 0.2 km

$1.306/m²$236/m² menos que esta (15.3%)
a 0.64 km

$1.875/m²$333/m² más que esta (21.6%)
a 0 km

$2.158/m²$616/m² más que esta (40%)
a 0.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.